Ramsherred 29, 4700 Næstved

Til salg:

Blandet bolig- og erhvervsudlejningsejendom

Pris: kr. 13.717.250

Beliggenhed:

Etageareal:

872 kvm

Grundareal:

374 kvm

Bebygget areal:

265 kvm

Boligareal:

557 kvm

Erhvervsareal:

315 kvm

Samlet etageareal:

1061 kvm

Byggeår/ombygningsår:

1905/1972

Omfattet af energimærkning:

Energimærke:

Afventer

Opvarmningstype:

Fjernvarme

Pris pr. kvm.:

kr. 15.731

Afkast:

5 %

Årlig lejeindtægt:

Kr. 809.072
Heraf anslået lejeindtægt kr. 253.230

Momsregistreret:

Delvis

Grundejernes Investeringsfond:

Ejendommen er ikke omfattet hensættelser til Grundejernes Investeringsfond

Årlig lejeindtægt pr. kvm.:

kr. 928

Årlige anslåede driftsudgifter pr. kvm.:

kr. 142

Beskrivelse:

Blandet bolig-og erhvervsejendom beliggende centralt i Næstved i nærheden af byens gågadesystem og station.

Ejendommen fremstår i god stand, og består af 6 boliglejemål, samt 2 erhvervslejemål hvoraf det ene erhvervslejemål pt. står ledigt.

Lejlighederne er løbende istandsat i forbindelse med naturlig udskiftning af lejere.
Ejendommen administreres af professionel ejendomsadministrator.

Det er adgang til fælles vaskekælder for ejendommens boliglejere.